近年来，社会上出现各类资产管理有限公司打着民政部、全国老龄委、中国老龄事业发展基金会等官方机构名义在小区举办大型宣传活动，向老人们兜售“以房养老”产品。

这类公司向老人承诺，如果将房产抵押，公司会按照抵押金额的年化4%到6%的收益向老人们发放“养老金”，抵押后每户老人每年可获得数万元“养老金”，为了让老人们安心，公司还承诺“以房养老”抵押可以随时退出。

但是实际上，公司转手就将这些老人的房子按照年息24%抵押给了小贷公司变现。

由于这些老人根本看不懂合同条款，就稀里糊涂地在小贷公司准备好的《房产抵押合同》上签了字。该合同允许小贷公司将房产折价变卖或拍卖。

当骗子公司不再向小贷公司还款，小贷公司登门催收时，老人们发现所谓的“以房养老”竟是一个骗局。

这几年，骗子们最爱的就是利用信息差设计真真假假的套路

民生银行苏州分行在此提醒广大老年客户：

一旦碰到不对劲的情况，记得第一时间跟自己的儿女说，比较大规模的资产配置或者是理财等项目，不要轻易尝试，一定要充分考虑后果，理智操作。不要脑袋一热就拱手交出了房产证，还签下了“卖身契”。

不要轻信投资高额回报的言论，克制赚钱心切的心理。老年人应多与家人、子女协商，必要时咨询专业人士，了解公司运营状况，经多方论证再谨慎做出投资理财决定。

要正确分析投资理财的后果，重视签字的效力，认真阅读合同或协议，充分、清晰理解条款内容，准确预判不能到期还款的法律后果，切不可草率签字。

要有风险意识，特别是在决策环节，如果投资公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投资，却不办理符合法律规定的抵押登记，而是要求办理委托代理售房的公证，那么就一定要提高警惕。

正确评估风险、识破骗局，才能保护您的房产财产安全，守住您一生的钱袋子！